Il mercato immobiliare italiano sta subendo una importante trasformazione, sia a livello di offerta che di domanda. Secondo le ultime analisi di mercato, la tipologia di immobile più ricercata nelle grandi città è il trilocale, con il 40,5% delle richieste. Questo dato conferma quanto già emerso sei mesi fa e rivela un andamento costante del mercato immobiliare. Tuttavia, vi sono alcune eccezioni da evidenziare.
In particolare, a Milano è il bilocale la tipologia di immobile più richiesta (47,9%), probabilmente a causa della presenza di una grande quantità di investitori e single tra gli acquirenti. Milano è anche la città più costosa d’Italia, con un prezzo medio di 4.500 euro al metro quadrato.
Al contrario, a Genova il quattro locali prevale in modo importante (46,3%) grazie ai prezzi più contenuti della città, con un prezzo medio di 1.120 euro al metro quadrato. Nei capoluoghi di regione, il trilocale è ancora la tipologia di immobile più richiesta, con una percentuale del 53,6%, seguito dal quattro locali con il 22%.
In generale, la scelta di una determinata tipologia di immobile dipende dalle esigenze dell’acquirente. Il trilocale è spesso preferito dalle giovani coppie che cercano una soluzione abitativa confortevole e flessibile, mentre il bilocale è ideale per chi vive da solo o vuole un investimento immobiliare a basso costo. Il quattro locali, invece, è maggiormente richiesto dalle famiglie numerose.
In ogni caso, l’andamento del mercato immobiliare italiano conferma che la domanda si sta concentrando sempre di più su soluzioni abitative più piccole e funzionali, anche a causa dell’aumento dei costi degli immobili.
